ボーナス払いや繰上返済は含まれる？

含みません。毎月同じ額を返す元利均等返済だけで計算しています。判定欄の繰上返済額は、1年後に100万円を入れて期間を短縮した場合の目安です。

金融機関の返済予定表と数円ずれる

端数処理の違いです。この計算は円未満を切り捨てて表示しています。

30,000,000 円を金利 1.5%・35 年で借りると、毎月 91,855 円、利息合計 8,579,239 円。

利息合計は借入額の 28.6%。金利と年数のどちらを動かすと利息が減るかは、下の「次の一手」に出ます。

借入元本円

金利（年） %

返済年数年

利息が重くなり始め

利息が借入の 28.6%。1年後に100万円を繰上返済（期間短縮）すると、利息を 647,208 円減らせます。

毎月の返済額 91,855円

利息合計 ÷ 借入額

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2年目以降も同じように、毎月の返済額のうち元金の割合が増え、利息が減っていきます。

毎月の返済額を一定にし、初めは利息の割合が大きく、残り期間が進むにつれ元金の返済割合が増える方式です。金利0％の場合は元本を均等に割った額が毎月の返済額になります。

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3,000万円・35年で金利が1.0%→1.5%になると利息合計は約300万円増える。0.5%は「小さい差」に見えて、車1台分。

ボーナス併用・繰上返済・保証料などの諸費用は含まない目安です。実際の返済額は金融機関の返済予定表で確かめてください。

ボーナス払いや繰上返済は含まれる？: 含みません。毎月同じ額を返す元利均等返済だけで計算しています。判定欄の繰上返済額は、1年後に100万円を入れて期間を短縮した場合の目安です。
金融機関の返済予定表と数円ずれる: 端数処理の違いです。この計算は円未満を切り捨てて表示しています。